1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.2万円/㎡
前年比+14.9%
札幌市北区
33.6万円/㎡
前年比-7.0%
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ガーデンハウス北大通り
北海道札幌市北区北二十三条西七丁目
/ 北２４条駅 徒歩5分
1990年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,637万円
32.0万円/㎡
1,079
1,451
1,823
2,195
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜1,823万円
28.3万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ガーデンハウス北大通り
1,450万円（28.3万円/㎡）/ 4階 / 51.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は22.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,450万円 | 28.3万円 | 4階 | 51.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/14 | 3,280万円 | 17.8万円 | 1階 | 184.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/02 | 440万円 | 16.9万円 | 3階 | 25.98㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/24 | 1,450万円 | 28.3万円 | 4階 | 51.2㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/01 | 3,480万円 | 18.9万円 | 1階 | 184.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/21 | 480万円 | 18.5万円 | 3階 | 25.98㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 20.0万円 | 1階 | 184.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/22 | 530万円 | 20.4万円 | 3階 | 25.98㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/28 | 4,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 184.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/22 | 990万円 | 19.8万円 | 1階 | 49.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 990万円 | 19.8万円 | 1階 | 49.93㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,090万円 | 21.8万円 | 1階 | 49.93㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/27 | 1,090万円 | 21.8万円 | 1階 | 49.93㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,190万円 | 23.8万円 | 1階 | 49.93㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 25.8万円 | 1階 | 49.93㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/07/20 | 1,380万円 | 25.0万円 | 4階 | 55.18㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ガーデンハウス北大通り 札幌市北区北二十三条西七丁目 | 北２４条駅5分 | 1,450万円 | 28.3万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/31 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/03 | クレストコート北31条 札幌市北区北三十一条西六丁目 | 麻生駅5分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.23㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ライオンズヴィアーレ北大 札幌市北区北二十一条西七丁目 | 北２４条駅10分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション北22条 札幌市北区北二十二条西四丁目 | 北２４条駅2分 | 1,499万円 | 29.2万円 | 51.33㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション北大前 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅2分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.9%上昇、札幌市北区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は札幌市北区の平均と比較して15.8%割安です。
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地下鉄南北線 / 北２４条駅 徒歩 14分
1974年築 / 6階建 / 32戸 / RC造